Estimation théorique
Avenue Léon Blum,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Léon Blum,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 373 | 125860€ | 1535€ |
2022-06-27 | 46 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 395 | 108000€ | 1350€ |
2020-08-14 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 377 | 85000€ | 955€ |
2021-04-23 | 666 | IMP DES CASTORS | 4 | 109 | 501 | 102000€ | 936€ |
2021-04-13 | 38 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 309 | 141100€ | 1764€ |
2019-05-13 | 35 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 341 | 70000€ | 875€ |
2022-05-20 | 10 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 440 | 119325€ | 1388€ |
2022-05-16 | 290 | RTE DE CASTILLOU | 3 | 70 | 433 | 78000€ | 1114€ |
2021-09-15 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 89 | 284 | 110000€ | 1236€ |
2019-11-25 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 4 | 121 | 800 | 241000€ | 1992€ |
2022-12-19 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 3 | 100 | 800 | 231000€ | 2310€ |
2019-11-29 | 27 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 375 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-16 | 70 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 394 | 122000€ | 1419€ |
2019-06-05 | 25 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 5 | 89 | 341 | 87000€ | 978€ |
2022-02-07 | 4 | IMP ROGER SALENGRO | 6 | 122 | 591 | 160000€ | 1311€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES CASTORS | 7 | 137 | 568 | 126000€ | 920€ |
2022-01-13 | 4 | IMP MONPLAISIR | 4 | 92 | 551 | 129000€ | 1402€ |
2020-12-28 | 53 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 461 | 192000€ | 2233€ |
2019-06-24 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 68 | 985 | 127000€ | 1868€ |
2020-12-08 | 22 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 80 | 542 | 136500€ | 1706€ |
2023-01-17 | 24 | BD DU DOCTEUR MESSINES | 4 | 95 | 1047 | 189500€ | 1995€ |
2022-06-17 | 6 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 313 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-10 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 301 | 123000€ | 1538€ |
2022-03-01 | 466 | RTE DE CASTILLOU | 5 | 95 | 760 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-12 | 9021 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 97 | 548 | 128548€ | 1325€ |
2020-02-28 | 10 | IMP MESSINES | 4 | 80 | 292 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-18 | 391 | CASTILLOU | 3 | 80 | 646 | 50000€ | 625€ |
2021-06-18 | 395 | CASTILLOU | 3 | 70 | 790 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-27 | 29 | RUE LEO-LAGRANGE | 4 | 80 | 385 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-06 | 9020 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 146 | 588 | 175000€ | 1199€ |
2019-07-10 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 279 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-12 | 9017 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 72 | 423 | 118500€ | 1646€ |
2023-04-26 | 16 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 89 | 310 | 125000€ | 1404€ |
2021-12-23 | 23 | IMP EL GRECO | 5 | 93 | 353 | 144000€ | 1548€ |
2022-09-09 | 53 | IMP BRAHMS | 6 | 101 | 315 | 147500€ | 1460€ |
2022-02-07 | 36 | IMP BEETHOVEN | 5 | 106 | 429 | 229000€ | 2160€ |
2020-01-30 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 89 | 386 | 103000€ | 1157€ |
2019-08-26 | 15 | IMP EL GRECO | 5 | 94 | 395 | 157500€ | 1676€ |
2021-01-19 | 29 | IMP DU TAGE | 4 | 85 | 288 | 121850€ | 1434€ |
2023-03-16 | 2 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 64 | 406 | 147000€ | 2297€ |
2019-11-20 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 87 | 374 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-28 | 27 | IMP BRAHMS | 4 | 92 | 335 | 155930€ | 1695€ |
2022-11-07 | 4 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 72 | 448 | 179700€ | 2496€ |
2019-09-13 | 251 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 445 | 117000€ | 1136€ |
2021-12-09 | 56 | IMP DU TAGE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2022-02-17 | 258 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 506 | 174000€ | 1689€ |
2021-12-29 | 50 | RUE TOLSTOI | 4 | 86 | 476 | 180000€ | 2093€ |
2022-06-27 | 46 | IMP DU TAGE | 5 | 102 | 412 | 123000€ | 1206€ |
2021-09-24 | 272 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 519 | 138300€ | 1608€ |
2019-09-18 | 90 | RUE CERVANTES | 4 | 99 | 390 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-29 | 5000 | CASTILLOU | 5 | 134 | 1000 | 270000€ | 2015€ |
2021-05-27 | 5392 | LANGEVIN | 4 | 145 | 1000 | 505000€ | 3483€ |
2021-09-27 | 21 | IMP GARCIA LORCA | 4 | 98 | 546 | 60000€ | 612€ |
2022-09-08 | 283 | RUE TCHEKHOV | 4 | 86 | 371 | 122500€ | 1424€ |
2021-09-15 | 286 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 592 | 100000€ | 971€ |
2021-01-04 | 65 | RUE DE DINSLAKEN | 4 | 85 | 378 | 142850€ | 1681€ |
2020-07-16 | 31 | RUE DE DINSLAKEN | 4 | 85 | 333 | 110000€ | 1294€ |
2021-09-28 | 865 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 3 | 50 | 664 | 90000€ | 1800€ |
2022-05-23 | 295 | RUE TCHEKHOV | 5 | 103 | 568 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-16 | 14 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 70 | 503 | 122000€ | 1743€ |
2020-06-17 | 9 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 4 | 75 | 494 | 82000€ | 1093€ |
2020-08-12 | 70 | IMP GARCIA LORCA | 5 | 97 | 589 | 174500€ | 1799€ |
2019-10-03 | 11 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 52 | 500 | 99500€ | 1913€ |
2022-03-18 | 11 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 3 | 52 | 500 | 119250€ | 2293€ |
2022-05-20 | 399 | DONNEFORT | 5 | 116 | 816 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-01 | 1430 | AV DE STALINGRAD | 2 | 30 | 858 | 73200€ | 2440€ |
2020-09-04 | 809 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 4 | 113 | 851 | 164030€ | 1452€ |
2022-08-17 | 17 | RUE TAMIZEY DE LARROQUE | 5 | 79 | 564 | 159000€ | 2013€ |
2021-01-25 | 16 | RTE DE CAZALET | 4 | 80 | 573 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-09 | 1424 | AV DE STALINGRAD | 3 | 75 | 996 | 185000€ | 2467€ |
2021-03-12 | 411 | DONNEFORT-HAUT | 3 | 59 | 418 | 145000€ | 2458€ |
2020-01-10 | 769 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 6 | 120 | 260 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 62000€ | 1033€ |
2022-08-04 | 413 | DONNEFORT-HAUT | 4 | 60 | 495 | 179000€ | 2983€ |
2021-05-21 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 124000€ | 1550€ |
2020-04-30 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 131000€ | 1638€ |
2021-10-01 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 134750€ | 1684€ |
2021-11-18 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-25 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 162300€ | 2029€ |
2023-01-26 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 80 | 0 | 171500€ | 2144€ |
2021-05-04 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 85 | 0 | 156650€ | 1843€ |
2021-02-16 | 9005 | RUE TOLSTOI | 4 | 95 | 0 | 161900€ | 1704€ |
2022-04-26 | 1166 | AV DE STALINGRAD | 5 | 114 | 775 | 108000€ | 947€ |
2023-01-20 | 218 | IMP GOETHE | 4 | 89 | 683 | 245000€ | 2753€ |
2023-05-05 | 735 | RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 5 | 103 | 428 | 174000€ | 1689€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE BEZIS | 5 | 121 | 695 | 140000€ | 1157€ |
2021-11-25 | 75 | RUE CHANTILLY | 4 | 75 | 936 | 130000€ | 1733€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE BEZIS | 4 | 94 | 385 | 158000€ | 1681€ |
2019-10-29 | 29 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 76 | 500 | 68181.8€ | 897€ |
2022-03-04 | 9010 | AV DE STALINGRAD | 6 | 175 | 1500 | 250000€ | 1429€ |
2022-09-05 | 27 | RUE MARCEL VERDIER | 5 | 99 | 366 | 194950€ | 1969€ |
2020-02-12 | 239 | RTE DE PECAU | 5 | 93 | 1000 | 273537€ | 2941€ |
2019-07-01 | 25 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 72 | 425 | 148000€ | 2056€ |
2022-06-30 | 1067 | AV DE STALINGRAD | 3 | 64 | 905 | 145000€ | 2266€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DE BEZIS | 4 | 96 | 1108 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-13 | 5000 | GANDAILLE | 5 | 165 | 578 | 333100€ | 2019€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MAMENE | 4 | 59 | 322 | 110000€ | 1864€ |
2019-08-30 | 19 | IMP LOISEL | 3 | 80 | 443 | 127000€ | 1588€ |
2021-04-26 | 19 | IMP LOISEL | 3 | 80 | 443 | 142000€ | 1775€ |
2021-10-26 | 104 | RUE DE MAMENE | 3 | 86 | 479 | 90000€ | 1047€ |
2020-07-20 | 175 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 80 | 94750€ | 632€ |
2021-10-01 | 34 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 88 | 374 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE MAMENE | 4 | 66 | 513 | 146000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-17 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-02 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 159000€ | 1963€ |
2020-09-17 | 215 | RUE CHANTILLY | 5 | 102 | 960 | 160000€ | 1569€ |
2020-08-06 | 43 | RUE DE MAMENE | 5 | 124 | 481 | 206500€ | 1665€ |
2022-07-22 | 578 | RTE DE CAZALET | 6 | 110 | 500 | 253000€ | 2300€ |
2022-06-07 | 2978 | AV DE CAHORS | 2 | 70 | 258 | 94800€ | 1354€ |
2020-08-24 | 190 | RUE CHANTILLY | 4 | 94 | 1073 | 193000€ | 2053€ |
2019-06-26 | 1007 | AV DE STALINGRAD | 4 | 143 | 1617 | 339000€ | 2371€ |
2019-09-17 | 544 | RTE DE CAZALET | 3 | 62 | 1000 | 83000€ | 1339€ |
2022-01-25 | 162 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 162 | 123000€ | 1538€ |
2021-04-26 | 9007 | RUE DE PULET | 3 | 45 | 441 | 116000€ | 2578€ |
2020-06-12 | 293 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 7 | 133 | 445 | 203500€ | 1530€ |
2019-06-28 | 328 | RTE DE PECAU | 4 | 120 | 2029 | 263000€ | 2192€ |
2019-12-12 | 44 | RUE DU JOURDAIN | 3 | 58 | 465 | 35000€ | 603€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DU JOURDAIN | 2 | 28 | 518 | 66000€ | 2357€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE BEZIS | 4 | 90 | 447 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-07 | 11 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 88 | 386 | 174600€ | 1984€ |
2022-11-08 | 424 | JOURDAIN | 3 | 170 | 1013 | 115000€ | 676€ |
2021-06-25 | 154 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 198 | 125500€ | 1673€ |
2019-12-11 | 20 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 78 | 405 | 137000€ | 1756€ |
2022-05-24 | 370 | RTE DE PECAU | 4 | 186 | 500 | 376000€ | 2022€ |
2019-09-13 | 9008 | IMP ANDRE DE BELLECOMBE | 7 | 244 | 798 | 215000€ | 881€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE BEZIS | 5 | 105 | 473 | 91460€ | 871€ |
2022-12-13 | 24 | PL DU HALAGE | 4 | 90 | 420 | 221500€ | 2461€ |
2020-09-25 | 30 | PL DU HALAGE | 5 | 110 | 634 | 176000€ | 1600€ |
2021-03-11 | 146 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 155 | 167 | 191000€ | 1232€ |
2020-07-02 | 795 | CAZALET | 3 | 138 | 1434 | 375000€ | 2717€ |
2020-12-22 | 144 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 177 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-27 | 9002 | IMP ANDRE DE BELLECOMBE | 5 | 143 | 634 | 265000€ | 1853€ |
2022-07-26 | 1 | RUE MARCEL VERDIER | 4 | 120 | 372 | 145000€ | 1208€ |
2019-05-07 | 142 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 112 | 262 | 64000€ | 571€ |
2020-09-23 | 5000 | RTE DE CAZALET | 4 | 127 | 1144 | 355000€ | 2795€ |
2020-11-25 | 8 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 292 | 135000€ | 1552€ |
2019-07-12 | 700 | RTE DE CAZALET | 5 | 160 | 3244 | 234585€ | 1466€ |
2020-09-02 | 192 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 75 | 392 | 133040€ | 1774€ |
2022-03-10 | 122 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 140 | 647 | 418500€ | 2989€ |
2022-08-11 | 4 | RUE MARCEL VERDIER | 5 | 110 | 356 | 130000€ | 1182€ |
2021-05-20 | 157 | RTE DE LA FREGATE | 7 | 204 | 448 | 342971€ | 1681€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE PULET | 4 | 90 | 500 | 44000€ | 489€ |
2022-06-28 | 151 | RUE CORPS FRANC POMMIES | 4 | 89 | 594 | 125000€ | 1404€ |
2023-04-06 | 6 | IMP NELSON MANDELA | 6 | 181 | 500 | 387900€ | 2143€ |
2021-02-02 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-16 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 142000€ | 1797€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DU JOURDAIN | 4 | 66 | 563 | 233000€ | 3530€ |